城西暗自崛起两张城建王牌背后的超级野心

绍兴，正在百年一遇的大变局中。向外，绍兴与杭州、宁波、上海的合纵连横，愈加白热化。在内，绍兴内部各区域，龙争虎斗，日趋激烈。区域百态，有的如处风口，随风起势、波涛万丈；有的则像高坝贮水，千流汇聚，蓄势待发。如果说镜湖属于前者，那大城西，就更像长久蓄势、暗自崛起的代表。1山雨欲来，风起何处？大城西崛起的迹象在哪里？“一条路的蝶变是城市崛起的缩影”，像长安街之于北京、深南大道之于深圳、人民大道之于上海……路的奇迹，正在大城西上演。6月，“二环西路智慧快速路改造工程”发布中标通告，代表这条绍兴南北向大动脉，建设序幕正徐徐拉开。对城西来说，这无疑是重大利好，毕竟二环西路，堪称城西“命脉”：首先，它是整个城西，连接内外最重要的通道。对内，不管去往城西何处，二环西路都是必经之路；对外，连接二环北路、二环南路、绿云路，二环西路是城西前往城北、城南、镜湖的第一选择。通过二环西路-绿云路，直达绍兴北站；北延之后，无缝连接苏绍高速，直达杭州大江东。同时，城西的很多重要配套，也分布在二环西路两侧，如绍兴公交西站、元培中学（快阁苑分部）、医院、梦享城等。这些重要配套，如珍珠散落，二环西路则像一条金线，将它们串联起来，珠光熠熠，珍贵非常。二环西路快速路化后，拥堵疏通，车速更可提至80km/h，从亭山立交桥到二环西路、二环北路交叉口，全程只要5分钟左右！而这更代表了：城西不会偏安一隅！一路直达高铁北站、杭州大江东、以及萧山机场，为城西打通了直通世界的大道！这一切光想想，就让人心潮澎湃。2当然，城西崛起的迹象，不止于此。域内“绍兴母亲河”—鉴湖，正以它的新生，唤醒城西的人居价值。东汉，会稽太守马臻，筑堤聚水，总纳山阴、会稽两县36源之水，以溉万顷良田，成为古代江南最大的水利工程之一。八百里鉴湖，也自此而来。时过境迁，几经波折，现在的鉴湖，仍能横跨柯桥、越城，成为绍兴悠长文脉、水乡独特风光的载体，对整个绍兴的重要性，不言而喻。鉴湖在城西一段，尤为重要。短短一段，即汇聚了马臻墓、马太守庙、快阁等众多人文景观和文化遗址，文化底蕴不可谓不深。近两年，“鉴湖沿岸景观提升工程”如火如荼，水面、沿岸环境整治提升，还只是基本操作；沿岸还将建起，鉴湖文化园、陆游故里、钟堰遗韵、快阁览胜、鉴湖诗廊等景观，“鉴湖游”将成为绍兴全城旅游重要名片。沿河打造的鉴湖水街，由首位荣获世界建筑学最高奖项—普利兹克奖的中国建筑师—王澍设计，建筑杂糅古今、高低错落，一步一景、赏心悦目。对于生活在城西的人们来说，鉴湖景观提升后，碧水清清、岸柳扶风，晨曦微露，沿湖慢跑，身心愉悦；有朋自远方来，邀往水街一游，流连于私人博物馆、艺术研究所中……而作为城西城市面貌的重要组成部分，鉴湖的焕然一新，将带动整个城西的城市焕新。一条区域大动脉——二环西路的升级、一条绍兴之源——鉴湖水系的更新，城西的便利度、宜居性大幅提升，无疑奏响了区域崛起的进行曲！3不同于有些区域，辉煌未来还停留在规划图纸上，城西的崛起，是有源之水、有本之木。这个源与本，就是它深厚的文化底蕴和相当成熟的配套。绍兴人一说起城西的配套，第一感受，就是密如星布的学校。元培小学、蕺山外国语学校、文理学院附属小学、元培中学、阳明中学……绍兴的传统名校、顶级的教育资源，12年制教育都能在城西完成；学府密布，也让整个城西板块，深负人文气韵，拥有与众不同的板块气质。再加上今年以来，绍兴文理学院启动扩建工程，全力向创建“绍兴大学”的目标冲刺，改造升级之后，更稳固了城西“绍兴文教第一板块”的地位。而从生活配套来说，此前被认为欠缺的商业配套，也正逐步充实。二环北路与二环西路交叉口的梦享城、5万方的冠城国际广场，颇具规模，满足城西居民们日常的购物、娱乐、餐饮等生活需求，绰绰有余；正在建设中的迎恩门水街，开元酒店、希尔顿欢朋酒店、海虹坊国际宴会中心纷沓而来，进一步丰富城西的商业配套。若还不满足，距银泰也就十来分钟车程，几脚油门，轻松开启买买买+逛吃逛吃的生活。成熟配套聚集+交通设施升级+城市界面更新，大城西，犹如加装了强劲的发动机，发展动力源源不竭。可以断言：城西正处于板块价值跃升的临界点！越是这种时候，越能看出谁的嗅觉最敏锐。越早看到大城西崛起的开发商，就越能收获第一波红利。如果真要盘点，紧靠二环西路的鉴湖壹号院，绝对是当仁不让的高手。以围棋术语来说，堪称下出了“第一手天元”。从第一次开盘到现在，鉴湖壹号院不仅交出三开三罄的亮眼成绩，6月还问鼎柯桥区“成交面积、成交金额”双料冠军。整个年上半年的销售情况，也名列前茅！相较于外来房企，鉴湖壹号院背后的本土大佬—华颐房地产集团与日月集团，在拿地方面，眼光异常老辣。尤其是华颐房地产集团，十分善于发掘，拥有发展潜力和升值空间的地块。在这块地拍卖之时，有不少开发商报名，但基本上“重在参与”，只有华颐房地产集团一拍到底，志在必得。与拿地眼光相比，华颐异常低调，可以称得上本土最低调的开发商。但其上一个作品却声名远播，在绍兴富人圈可谓如雷贯耳，那就是南山郡。那是年，当别的开发商急吼吼北进时，华颐另辟蹊径，逆风而行，在城南山林之间，打造了一个绍兴少有的纯别墅区。项目售罄不久，利好就纷沓而至：绍兴南部交通枢纽、绍兴地铁1号线起点站、杭绍台高速建设……南山郡迎来价值飞升。而现在，华颐选择大城西，择址二环西路边、一线鉴湖畔，精心打造的鉴湖壹号院，再次上演相同的剧情。作为城西在售楼盘中，唯一一个同时集齐两大发展红利的项目，鉴湖壹号院，未来的价值上升逻辑，清晰可见。4很多区域的崛起，还是规划图纸上的梦，从蓝图到落地，要跨越漫长时光；而城西的崛起，则扎根于坚实深厚的土壤中，迎来荣光焕发的时代契机。这种崛起，隐秘而伟大、稳固而迅速；也因此，这种崛起带来的红利，可谓分秒递减……

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